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| 内容説明 |
売買契約書に貼り付ける収入印紙代。
売買金額により異なります。
・1,000万円未満 5,000円
・1,000万円超 10,000円
・5,000万円超 30,000円 |
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売却によって譲渡益が出た場合、
住民税、所得税がかかります。
ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合が
あります。ご確認下さい。 |
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取引額が200万円以下の場合は5％
取引額が400万円以下の場合は4％＋2万円
取引額が400万円超の場合は3％＋6万円
※媒介契約を結び、成約できずに売却を断念する
などの場合、仲介手数料はかかりません。 |
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ローンの残債があり、
抵当権などが設定されている場合にかかります。 |
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| 内容説明 |
売買契約書に貼り付ける収入印紙代。
売買金額により異なります。
・1,000万円未満 5,000円
・1,000万円超 10,000円
・5,000万円超 30,000円 |
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個人間の売買では非課税です。売主が業者の
場合も「税込」表示されていることが多いですが
一応確認して下さい。 |
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不動産業者の仲介を利用し、
不動産を購入する場合に支払います。
・（売買代金×3％＋6万円）×消費税
※売買金額が400万円を超える場合 |
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金銭消費貸借契約書に貼り付ける収入印紙代。
記載金額により異なります。
・1,000万円未満 10,000円
・1,000万円超 20,000円
・5,000万円超 60,000円 |
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連帯保証人を立てる代わりに
保証会社を利用する場合の諸費用。
35年の場合の目安は、
借入金額100万円につき、約21,000円となります。 |
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住宅ローンを借り入れる金融機関に支払います。
・31,500円～52,500円 |
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住宅ローンを借り入れる場合に加入する
生命保険料です。銀行ローンの場合は
ローン支払額に含まれています。 |
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火災保険の加入はローン借り入れに必須です。
年間2万円～7万円 |
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土地、建物を取得した事による都道府県税。
登記から数ヵ月後に支払います。
土地は（土地の㎡価格×住宅床面積の2倍×3%）が控除されます。建物は新築物件は、
課税標準－1200万円が控除されます。 |
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4月1日を起算日とし、引渡し日を境として
日割りで清算します。年額は目安として
売買価格の40%～60%×1.7%(軽減措置有）
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マンション等の場合は管理費、修繕積立金、
各種専用保険料、土地権利が借地権の場合の
地代など、引渡日を境として日割りで清算します。
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